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深圳蔡屋围旧改晶都、寰宇项目限高调整至500米 或无缘深圳第一高楼

本文摘要:11月19日,深圳罗湖区城市更新和土地整备局公布《关于罗湖区桂园街道蔡屋围专责片区城市更新单元规划(草案优化)的审批》(以下全称审批)。根据本次规划草案优化主要内容之第六项表明,05-01、08-01地块建筑限高改回500米。据报,05-01地块为晶都项目、08-01地块为寰宇项目。 这意味著蔡屋围新的地标晶都项目、寰宇项目,将限高改回500米。而此前有消息称之为,两个项目原计划海拔高度将分别按照700米与642米建设。

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11月19日,深圳罗湖区城市更新和土地整备局公布《关于罗湖区桂园街道蔡屋围专责片区城市更新单元规划(草案优化)的审批》(以下全称审批)。根据本次规划草案优化主要内容之第六项表明,05-01、08-01地块建筑限高改回500米。据报,05-01地块为晶都项目、08-01地块为寰宇项目。

这意味著蔡屋围新的地标晶都项目、寰宇项目,将限高改回500米。而此前有消息称之为,两个项目原计划海拔高度将分别按照700米与642米建设。值得注意的是,蔡屋围片区堪称是深圳高度的诞生地,如1995年的亚洲第一高地王大厦和2011年的深圳第一高京基100都问世于此,虽然此次蔡屋围城市更新专责片区晶都、寰宇项目因限高500米从而无缘新的深圳第一低,但是从其高度来看,竣工后仍可沦为深圳的两大新的地标项目。

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根据公开发表资料表明,蔡屋围专责片区城市更新单元坐落于罗湖区桂园街道,主要还包括蔡屋围城中村(清庆、南村、新围)、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、、城建集团、滨苑小区等区域。据审批内容表明,该改版单元用地面积33.68万平方米,拆毁用地面积26.67万平方米,研发建设用地面积18.04万平方米(其中不不含接管政府的商业用地0.65万平方米),地上计容积率总建筑面积255.67万平方米。

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图片来源:罗湖政府在线其中,商业、办公及酒店150.62万平方米,商务公寓29.5万平方米,住宅62.98万平方米(不含保障性住房7万平方米及滨河中学征地移往用房),行政办公用房7.56万平方米,公共设施设施5.01万平方米。另外,容许地下商业面积17.71万平方米,地下公共设施建筑面积0.6万平方米。图片来源:罗湖政府在线此外据理解,蔡屋围专责片区自2013年8月被月立项并划入深圳市年度改版计划,改版方向白鱼为商业、文化、居住于等功能。

2018年8月,罗湖区城市更新局公布《罗湖区城市更新十三五规划》,将蔡屋围片区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区;2019年5月10日,蔡屋围村举行城市更新私人物业签下启动仪式。京基地出产与蔡屋围股份公司月启动城中村私宅物业的签下工作。2019年11月,有消息认为,蔡屋围村原有改为早已开始转入征地阶段,这也意味著该片区城市更新工作踏入新阶段。


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